郭德胜等人纷纷看了起来。

唯独罗伊本特利并没有将心思放到华业城的宣传上，而是将目光放到了楚欢的身上。

与楚欢的合作，被罗伊本特利看做是自己最明智的选择，因为华业城第一期第一阶段马上就要竣工了，这个引起全港瞩目的超级城中城，自然也引起汇丰的注意了。

尤其现在汇丰又是与华业城唯一的合作银行。

华业城的成功，会给汇丰带来数之不尽的好处，负责这个项目的罗伊本特利自然也是收益最多的了。

就在前两天，罗伊本特利在沙雅的口中得知，如果华业城第一阶段的销售情况良好，那么沙雅就会在汇丰董事局的会议上提议由罗伊本特利担任汇丰银行贷款部的经理。

这个职位可比进口部经理的职位重要的多了。

而这一切都是楚欢给自己带来的。

所以此时罗伊本特利已经将楚欢看做自己最好的朋友了！

“现在香江地产业的行情，大家也都知道，虽然华业城这个项目一直被人关注，但肯定是会受到一些现在大环境的影响，所以华业城第一阶段的主要客户，还是要以青春玩具，奋斗印刷厂的员工为主要的目标。

同时我们也已经与汇丰取得了合作，汇丰将会成为华业城唯一的住房贷款银行！”

楚欢在众人看宣传手册的时候，讲道。

这些都是在华业城这个项目启动的时候，众人就已经知道的事情，自然是没有任何的意见了。

“另外为了能够吸引到更多青春玩具，奋斗印刷厂的员工购买华业城的物业，我认为应当给予这两家工厂工人在售价上的一定优惠！”

楚欢继续讲道。

这一次的决定，让所有人的目光离开了宣传计划，抬头看向楚欢，这就已经涉及到在坐众人的利益了，自然是要更加的关注了。

“不需要吧？”祁德尊率先提出反对意见，“青春玩具与奋斗印刷厂的员工待遇我还是知道一些的，他们的待遇可都比同行业的要高，如果这样还给他们优惠的话，会不会引起其他客户不满？”

楚欢摆手道：“这点不用担心，毕竟在开始华业城这个项目的时候，就已经有过这方面的宣传了，而且华业城最大的客户就是两大工厂的工人，在现如今香江地产业的行情下，就更不能损失这批客户了！”

祁德尊努了努嘴，最后还是没再说什么，他们和记国际在华业城这个项目上持股占比太少，根本没有话语权。

就算是他将其他人都拽到自己这一边，依然没有楚欢的占比高，到最后还是得听楚欢的。

更何况这些人还是更愿意相信楚欢的，自己要是再多说些什么，反而容易引起楚欢的不满。

见祁德尊不说话了，郭德胜出声问道：“楚董你打算优惠多少？”

楚欢讲道：“现在华业城开盘的价格定在了110港币每方尺，两家工厂的员工我准备给他们的优惠价是95%，也就是每方尺104.5港元每方尺，现在华业城第一阶段共有139万方尺出售，预估全部售罄将会收回1.5亿港币，这其中并不包括商城内商铺租赁以及商铺租赁的收益！”

这个售价也是经过吕齐等人多方开会之后才研究决定下来的，华业城属于香江中低档的住宅区，而在香江这一类的物业的售价在100港币至120港币区间，主要是看地段！

华业城位于沙田，地段自然是算不上好了，但华业城能够满足住户足不出户便可以进行日常生活的社区，所以售价要比沙田这边物业的售价高，但同时又低于繁华地段的地价。

不过即便是这样，天海置业也是赚翻了。

当初楚欢拿到这块地，只用了两千万，用于移山填海工程以及购买这块的300万方尺的地皮。

地皮只有300万方尺，但建筑面积却高达近1900多万方尺，这其中自然是包括各种配套设施了。

单纯的住宅建筑面积也有1400万方尺左右，而华业城的建筑成本是多少，算上华业城的配套设施，每方尺的建筑成本是53港币左右，也就是说就算是以两大工厂的员工优惠价出售，华业城住宅每方尺也有51.5港元每方尺的利润。

这个利润还是在香江地产行业低谷时期，也就是华业城这样的项目才能够看到这样的利润其他地产项目很难。

如果华业城第一阶段的物业能够销售清盘，那么将会给天海置业带来7000多万的利润。

也正是因为有着这样的利润，在后期香江的商人才会一窝蜂的扎向香江地产行业。

如果楚欢能够等几年，等到香江的地价回暖，到时候他们赚的会更多。

虽然他们的建筑成本会增加一些，但华业城的房价肯定也会涨的更多。

华业城住宅虽然是一锤子买卖，但华业城是不出售商铺与商城的，这些地方带来的租金也会在几十年后每年以百亿计算的。

郑玉彤就曾经说过华业城的前身沙田第一城，在另一个时空郑玉彤接受访问的时候，就说当时他们那些人建造沙田第一城的时候，如果谁能够是单独做这个项目，谁就是香江最大的地主了。