杨定想了想，集体土地上的拆迁属于国土部门管辖的范围，他确实不清楚，不过这次搞农村产权制度改革的目的，以后的拆迁补偿肯定包括在内，这是大的趋势。

所以杨定回答着，“蔡镇长，据我所知，应该以颁证的面积来计算，这是依据。”

严素裙不断的猜想着，观察了蔡国良几小时的行为，严素裙认为，蔡国良并不是一个改革派，而是保守派，他好像并不支持这次的改革。

蔡国良问的问题也并非是表面，而是内有文章。

果然，蔡国良微微一笑，“杨股长，哎呀，今天咱们去了几户人家，情况你也看到了，要是以登记后的土地、房屋面积进行补偿，我看他们连夜便可以盖成摩天大厦，行啊，等到那时你再给他们颁发证书，我看最后怎么收场。以前他们手里没东西，拆迁起来多少有些依赖政府，谁不想多拿一点儿呀，要是他们手里握着土地证、产权证，怎么办，他们有了合法的手续，他们更会漫天要价……”

杨定认真听着蔡国良的话，他的话不无道理，村民们手里没东西，要拆迁大家好商好量的，反正赔了房子又赔钱，大部分的村民还是乐意的，一遇上拆迁便成了富翁，过上小康生活。

要真是他们手里有了权证，谈起价格来更加有底气，杨定心里开始动摇了，一直以来他只负责老实做事情，却没去想过这事情是否合理，做与不做、怎么做才是正确的，此刻杨定顺着蔡国良的思路想下去，他所讲的确实是个问题。

蔡国良仍然在继续数落着农村产权改革的缺点，“咱们县现在处于发展的起步期，很多地方都需要从乡村变成城镇，特别是城乡结合部，像咱们三桥镇这样的，你们先把证书发出去，很快就遇上拆迁，咱们先不说拆迁时的赔偿村民们会漫天要价，到时你们一个一个的收回注销各种权证，什么房产证、土地证、林权证、承包经营权证，你们累不累呀。”

严素裙听了也认为有些道理，对呀，前脚把证给发出去，过几个月，过一年又得收回来，确实很麻烦。

蔡国良的嘴巴就没停下过，“这些村民们能妥善保管吗，万一找不到，万一丢了，怎么办，我看还不得忙坏你们单位办证的人员，你们现在要搞改革也要看看实际情况嘛，这一搞不要紧，后遗症呢，以后这么多的问题出来，谁来管，你们不是搬起石头砸自己的脚吗。”

杨定心里对县里的决定还是尊重的，所以尽量想说服蔡国良，这个蔡国良的意见满大的。

杨定想了想说道，“蔡镇长，你的意思我和小严都听明白了，其实蔡镇长可以这么想，颁证是按你们乡镇规划为标准，房子该是几层就是几层，多盖的部分不算数，提前发现提前处理，我们颁发产权证一定会根本实际情况，违章搭建部分我们不会计入面积的……”

蔡国良摆了摆手，“行了行了，杨股长，你想得太简单了，哪里有人手去监管呀，派出所的人，治安巡逻的人都不抓贼了，不维持治安了，整天搬根凳子坐在村民家门口守着吗，不准他们违章建房，你们觉得不烦，我们还觉得烦呢。”

蔡国良点上了香烟，也没发给杨定，自己大口大口的吸着，好像心里堵得慌。