新昌坊位于长安城东乐游原上，因为地势的缘故，历来就是城中豪贵人家聚居的坊区。

开元初年，朝廷新颁《宅厩式》，针对长安城中园宅厩舍的买卖与居住事宜进行管理，又有平阳公武攸宜这样不畏权贵的天子近臣从严执行，使得长安城中占地造园之风大大收敛。

但无论怎样严格的规令，其中总也不失方便法门，总有一部分人能够千方百计的超脱于法规之外。《宅厩式》实施这几年时间下来，也渐渐的被时流摸索出一些取巧的手段，仍然能在城中建造起面积不小的园宅，无非成本变得更高，但对于真正能够享受这些的豪贵们而言，付出多少代价无疑不是需要考虑的问题。

乐游原诸坊，地在城东高坡，可以居高览胜长安风物。而且由于城中建造起覆盖诸坊的供水系统，源头就在乐游原上的几座湖池，也让这里变得更加宜居。哪怕盛夏时节水汽蒸腾，仍然不失水润清凉。

位于新昌坊原灵感寺的东北角落，一座占地十几亩的游园拔地而起，从内到外俱是簇新。今日园中主人宴客，内外宾客满盈，不断的有马车装载着满满的酒水食材运入园中，园中气氛也热闹非凡。

“记得此园主人是胡商何碧眼，那胡奴开元二年才入京，不想短短两年时间里，已经在京城拥有了这样广阔的人面！”

几名访客在园中闲逛游走，望着园中出出入入的人群，其中一个不免感慨一声。他们几个自觉在坊间也人面不俗，但入园之后才发现比他们更了不起的访客大有人在，甚至几人都凑不近园中主体的厅堂建筑，只能在外围徘徊。

虽然挤不进访客的核心，但外围招待也是周全，不断的有仆役手托食盘各处游走，任由访客们享用盘上酒食。

另一人闻言后则笑语道：“胡儿虽丑，但却多金。这园址早前是灵感寺后厢用地，寺院广大、税钱沉重，所以才拆卖出去。寺奴析出十户分领宅邸，单单这土地首尾交割清楚，那胡奴起码要拿出百数万钱！”

听到这宅邸交易内情，周遭众人不免都倒抽一口凉气。《宅厩式》对籍民宅邸面积有着极为严格的规定，有的大户为了建造面积更广阔的别业，便琢磨出了户民代领的取巧手段，用租赁的形式拼凑出大块的宅地，从而兴建园业。

这样的租约，需要在宅厩署进行备案，园宅主人除了要上缴一笔不菲的税钱之外，每年还要支付一笔租金，由宅厩署转付宅地原本的户主。一番周转下来，想要维持超出规制的园业，成本也是非常的高昂。

像眼前这座园业，不考虑建造的成本，单单地价便达到了百数万钱，每年各项其他的支出起码还要七八万钱。

“这些胡儿豪客，还真是油水丰厚啊！”

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