又合作三十多年，彼此太熟悉了。

张居正打什么算盘，他朱常治一清二楚。

所以，朱常治一直在防备张居正。

在张居正统领下，大明的经济开始复苏，可民间不满的声音并不能平息。

张居正决定，转移民众的视线，让民众从不满情绪中走出来。

涨房价！

房价很多年不涨了，这几代皇帝都秉承朱祁钰的思想，房价涉及到百姓的命脉，不能随意加杠杆，不能涨不能跌。

关键大明的房价到顶了，再涨也不会涨多少了。

而正德皇帝，又用电梯房促进了一波购房潮，当时就为了缓解金融危机嘛。

其实，房价这个东西，就看敢不敢炒。

撑死胆大的饿死胆小的。

张居正准备换一个套路，房子盖满了，电梯房也没的炒了，可别忘了，大明是限制别墅的。

大明以稀缺土地为名，严禁盖别墅。

前些年粮食不够吃，更不允许盖别墅了。

房子越盖越高，也和土地紧缺有着直接关系。

虽然高层未来有风险，但风险转移出去了，跟正德帝有什么关系？

张居正前一段时间研读前朝的政策，发现正德帝房地产玩得并不彻底，说明他不会玩房地产，或者说他比较有良心。

他就想出一个主意。

盖别墅！

正德帝不是没想过，关键老百姓买不起呀，当时景泰朝的老房子都很老了，但老百姓换房的意愿并不高，当时朝廷想了很多办法，才诱使老百姓换房子。

而正德朝到万历朝，这才几十年光景啊，换过一次了，还要再换房子？

老百姓上一次当了，还会再上当？

肯定不会买了呀，因为没需求呀。

怎么能叫上当呢，房子这东西，是消耗品啊，住着住着就会变老，什么东西都要坏的，老房子换新很正常啊。

截止到万历八年，大明总人口63亿人口，住房却有200亿套，可以说严重饱和。

可房价是绝对不能降的，因为房子有两个不可复制的核心，地段和交通。

核心商业区的房子，是老，但非常贵，因为地段不可复制。

学区房，地段不可复制。

交通便捷的地铁房，上班通勤方便，他就不可复制。

有些闲房子是便宜，都在城外，谁会买呢？

还有就是海景房、江景房、景区房，这种房子一定会跌的，这是一个噱头。

好房子永远是地段。

而且，房子是越住越老，越老越不值钱，压根就不存在逆生长的东西，没有什么东西越老越值钱。

但老房子还能维持均价的原因，就因为地段好。

商业街核心地段，不止不掉价，还涨价呢。

张居正就想了一个坏招，拆迁盖别墅。

对于一些老城区进行改造，把老楼都拆了，按照补偿比例，给回迁户补偿，若觉得房子面积太大，我买不起，要钱也可以，但要房子的话，面积方面会多给一点优惠。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第3页/共8页