操作步骤很简单，她用奶奶在首都的房产和李氏医馆在银行贷出1000万来，于是鹏程那块36亩的地就有钱买了，之后她在鹏程这边用刚刚拿到手里的地又做了一次抵押贷款，同样又贷出一千万来，马腾飞就用这一千万在那36亩地上盖起了扬帆地产的第一开发项目。

当然说的很简单，具体实施起来还是相当困难的，不过方艺晨不怕，她有关系有人脉，还有个得用的手下，最主要的是她干的事并不是违法乱纪的事，顶多就算是打了个擦边球，所以她觉得成功的几率非常大。

事实证明，年轻人就该敢想敢干，再难的事，只要你下功夫了都能心想事成。

这不扬帆地产应运而生，方艺晨并没有想让它成为这个行业的领头羊，也没有想过要在房地产上赚黑心钱，她就是觉得处在这个恰当的时期，合适的位置，不伸手捞一笔有点对不起自己。

而她给扬帆地产的定位就是做一个有良心的房地产开发商，意思就是钱她要赚，房子她也得给老百姓盖好。

这次她在36亩住宅用地上建了个水晶园，图纸是曾成文找学建筑的一个老教授及其弟子帮忙设计的，从四月份开始操作，到寒假大概八个月左右，水晶园已经建造完成，这个速度足以看出，华国速度在八几年就已经开始崭露头角了。

为了尽可能夸大利润，扬帆地产的第一个项目盖得都是高层，带电梯那种，一二层是商服，现在售楼处就临时设在这些商服这里。

“市长我们没有请到，不过请到了市长身边的王秘书，还有市公安局的张局长，外资开发部的杨科长，审计局的……”马腾飞念了一串的职务和人名。

方艺晨点了点头，“这样就很好了。”

她心里清楚，作为众多外资企业中的一个，扬帆地产并不是很突出，能请到市长秘书就已经面子很大了。

“香港那边的宣传做好了吗？”她又想起来一个关键问题。

“已经在几家报刊上登了咱们的售楼广告，风水先生那边的工作也都做了，现在香港那边很多人都已经知道了咱们的水晶园，并且都表示非常感兴趣。”马腾飞回道。

说道这个他都不得不佩服小老板，他想不出来老板小小年纪怎么这点子就那么多，而且还一套套的，比他们那边卖房花样还多。

“嗯，那你请的那位风水先生是要钱还是要房？”方艺晨问道。

当初她就给出了两种待遇供人选择，如果那位风水先生愿意配合的话，她这边可以直接一次性付清二十万港币，风水先生也可以直接在小区里选一套房子。

香港人非常信风水，特别是生意人，干什么好像都要跟风水挂钩，一般顶级的风水先生都是替香港豪门大户服务的，不过她觉得没人会嫌弃钱多，她只要钱给到位，应该会能请一个名气不错的风水先生回来吧。

因为马腾飞就是香港人，所以她直接就把这个任务交给他了。

说到这个马腾飞笑了，“吴大师过来咱们小区看了一圈，最后决定不要钱要了咱们小区的一套房。”也是因为这个原因，对吴大师很信服的香港人民对水晶园才更有兴趣，很多人已经表示有意向要购买这边的房产，就等小区开售了。