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第173章,自比水仙?

搭桥引线尽心竭力

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调剂需求利国便民

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题赠换房工作者

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李rui环

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羊城市的房屋调换,在六十年代就开始了,市房管局在十八甫南路设立了“羊城市房屋调换使用服务站”。

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十年期间停止了业务,后来又陆续恢复,并在1978年12月在老四区设置了换房服务站。

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羊城市房屋调换最盛行的是80年代未至90年代初。1992年4月17、18日和12月8~11日分别在市一宫举办了二届换房集市,参加人数6万多人,远远满足不了市民需要。

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那时候的换房,不同于现在的小业主卖旧房换新房,卖小房换大房。

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那时候的房屋调换,是承租人之间互换房屋使用权。

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为什么会出现这么多市民要求调换房屋使用权

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在九十年代初期之前,我国城市私房很少,住房制度实行福利分配。市民的住房,基本是由房管部门安排的直管公房,或单位分配的自管公房,少部份租住私房。

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而且实行低租制,占工资收入的6%~10%。

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在低租制福利分配的住房制度下,政府投入的建房资金回收时间很长。客观上制约了住房建设的发展。

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根据1985年统计,全市成套住宅只有238452套,占住房总量。

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当时每户住房面积在20平米~30平米居多。至1989年统计,全市人均居住面积4平方米以下有万户。

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当时羊城市的老城区住房,有不少是有厨无厕,或共厨共厕。

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就算现在,全市有一半以上的住房,是几户共用厨厕。有的相处较好,互相照顾,远亲不如近邻。

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有的却水火不容,发生纠纷,这样有人就想到换房避免邻里不和。

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由于城市扩大,在郊外发展了不少工业区。造成市民上班路远,不少上班族想换个就近工作地点的住房,以减少路上时间。

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这时市民出行的交通工具主要是自行车。交通经常拥堵。有人也想通过换房解决生活不便。

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