其实现在又两种办法,第一种,那就是学当初一样,学开盘,弄一个售楼部,然后在拆迁的时候就开始买那些门面,第二种方法,那就是采用集资的办法来争取其他一些商人的资金,自己现在的确是没有什么银子,但是别人有啊,正如刘本卿所说的那样,现在京城的有钱人很多,或许这资本单个他们没有自己的银子多,但是他们加起来的银子那可就比自己多多了,要是能把这些银子集中起来,或许还真的又可能解决自己面对处境,最主要的一点,这两种方法自己现在都可以结合起来
一方面率先开始争取一些资金,另外一方面在房子修得差不多之后便可以开始售卖,争取在段时间之类收回一些资金,然后就可以把这些商人的银子给还掉,或许自己最后还能小赚一笔
其实这也是一种借鸡生蛋的方法,这种方法其实在以后的房地产中是很常见的一种方法,一个楼盘的开发资金少则千万,多则好多亿,又有多少人有那么多的资金来支付?于是很多开发商采取的办法那就是现在银行贷款,然后在房子修建得一半的样子便开盘售楼,要是一些好的楼盘,价格合适,买的人那可是很多,不管这买房子的人是现金支付还是按揭,最后这钱都是一分不少的回支付给开发商,而买房子的人欠的则是银行的钱,而开放商拿到这钱之后便去支付给银行的贷款,同时还有支付那些施工单位所用的银子
而作为银子,因为这贷款那可都是又很多的利息的,而且好几亿贷款下来这利息那也是很吓人,所以只要没有什么风险,他们自然愿意贷款,同样,买房子的人也是借用银行的钱,同样也需要支付很大的一笔利息,对于银行而言,那可就是同一个项目里面赚了两次的利息,这是何乐而不为呢~
也是因为如此,所以这开发商并不是需要担心到底能垫支多少进去
而自己现在同样面对一个如此的问题,说不定这倒是一个可以帮助自己的办法
几人看到王钰的表情,也没有打搅他,这过了一会之后,这宋礼这才问道:“难道说你已经有了办法?”
这其实也是一种推测,毕竟这个问题是一个非常实际的问题,银子的问题拿可是很关键的问题,这借钱那是不可能的,难道这个办法可能?另外一点,难道说这和借钱有什么区别?
王钰闻言这抬起头来,道:“或许我还真的已经找到办法宋大人给的办法其实并不是没有可能,而且是非常的可有,我或许可以通过集资的办法来让那些商人把银子拿出来给我用用,当然,这银子不是白用的,自然得给他们一些利润才可以”
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