永明帝听了果然大有兴趣：“土地使用权？这个说法倒是新鲜，那又如何出让？”

“陛下，您可以将它理解成‘一田二主’，也就是将所有权和使用权分开，通俗的说法就是‘田底’和‘田面’分开，田底依然归地主，田面就归耕作人使用。至于如何出让，可以通过招拍的方式，价高者得……”

“这样的方式能增加多少收入？”永明帝继续问道。

“出让七十年使用权，地主一次性收取‘租金’，等于增加七十年的收入。”

永明帝有些怀疑：“出让给谁？谁又能一次付七十年的佃租？”

“出让给用得着这块地的人呐。”

皇帝还是怀疑，花高价租一块地，还一次付七十年的佃租，是别人傻还是朕傻？

邬阑看皇帝那怀疑的表情就知道，他老人家根本不信，不信她也没办法，不理解这里面的赚钱逻辑，没切身体会，解释恐怕都没用。

“其实这种方法是可以解决财政资金短缺的，只是目前不适合采用而已。”

“为什么？”永明帝又问道。

“土地要想佃出高价，除非地理位置优越，而且周围有成熟的工商业，道路通行无碍等等条件，目前来看咱大明好像没有这么一块看起来很‘值钱’的土地。”

只有换个说法试试。

永明帝一听不禁笑了，这么拐弯抹角原来又想说生意经。

“朕听你的意思……又想说哪段经给朕听？”

“嘿嘿……”邬阑不免尬笑一声：“小臣不说经，小臣就想给陛下说……”

“说什么？”

“其实小臣想说怎么让土地变得值钱。”

“行啊，你说怎么变吧。”

“就以小臣刚才列举的三点，没有繁荣的工商业就造一个繁荣出来，没有便利的交通就升级现有的道路，提前做好规划。比如这个规划里要考虑：诸如工商业如何发展？农业如何发展？朝廷每年能增收多少税收？是否会影响到土地价格、粮食价格，甚至还要考虑水利规划、天气条件等因素。”

永明帝眉头一挑，问道：“需要考虑这么多吗？”

“自然需要，终究是为了百姓的生计，总不能拍拍脑门就做决定吧？”

“好，那你说怎么做这个规划？才不是拍脑门？”

“以真实数据作为依据，再参考历年的记录，比如户部的会计录、档案、方志等等。”

邬阑忽然想起那两篇文章，又道：“对了，陛下，前些天呈上来的两篇文章，是翰林院李检讨写得，就得像那样……”

文章永明帝看过，本也打算空了招人前来询问，思考之下遂有了主意。

“大伴，传口谕叫翰林院李检讨过来，朕要问他。”

郑大珰连忙应道：“是，皇爷，奴婢这就去传。” 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第2页/共3页