“次级房贷市场？”七个大佬果然好像没听过这个问题，这也不怪他们，他们毕竟是中国的领导人，没事儿去分析美国各种经济数据干嘛？而且在这个年代房贷问题还埋的深的很呢！

而此时，贾鸿渐这个21世纪的重生者。那就利用自己在二十世纪看到的新闻科普开始充当起来了经济学家——“所谓的次级房贷，说白了就是这么一回事儿——传统美国买房子都是靠贷款，基本没人直接掏现款，比如说掏个20%的首付，然后接下来的就是按揭，还个30年什么的。本来这种贷款呢。都是要针对经济收入比较稳定，工作比较稳定的人。这样风险才小，才有收回所有贷款外加利息的可能。但是当这个借贷市场发展的几乎完毕之后，随着美国房市价格越来越高，有些银行就开始想到了一个新主意，那就是把房贷借给那些以前根本不会同意给他们房贷的家伙，比如说市场上的一个小服务生，这种人可能干个两三年就失业了，在以前那是不太可能得到房贷的，可是现在就要给他们房贷，这样就能收更高的利息！”

“不过这样不是风险更大么？”主管经济方面的朱老总问道，“那些人万一还不上怎么办？”“问的很好！万一还不上，银行就可以把房子收回，然后拿出去拍卖……别忘了，房价可是在一路上涨的！甚至很多其他的投资银行、金融机构等等方面，在看到了这个事儿很赚钱之后，他们也购买了那些银行打包的次贷业务的债券，这就是在美国现在国债投资回报率低下的时候，提供的一众高回报的投资。不过问题是，天底下所有的房市，房价不可能总是一路上涨，也许纽约之类的大都市会，可是美国人才多少，他们的国家又跟我们差不多大，山地还比我们少，他们没有那么多人一定要买房子，所以到了最后房价肯定有个定点。当过了这个定点之后，房价下降的时候，会发生什么？那些次贷贷款的人发现自己要还一辈子的钱比现在的房价贵那么多，他们还会继续还款？而银行收回去之后，拍卖也是亏，于是银行亏钱，而银行亏钱了那些买了次贷债券的金融机构、投资银行也会亏钱！这事儿弄到最后，可以说足以变成一个金融危机的导火索！”

“金融危机？”一听到这个词，在座的7个长老们顿时眼睛亮了起来！以前按照他们了解的，资本主义的经济危机那都是人家自己生产过剩才会有，他们还从来没想到可能会由他国给提前引爆什么的呢！

“对，金融危机！如果美国这几年没有什么新兴产业出来的话，估计他们这个房贷危机就要引爆了。毕竟他们现在已经把日本收割的差不多，如果没有个新兴产业来吸引全世界的投资的话，那房贷危机真的非常容易引爆……等等，可能东南亚也可以被收割一下！”贾鸿渐在不经意之间，又假装“分析”出来了一个未来。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第2页/共3页