吕宗平也开始重视起来，能让沙正阳这样不顾身份如此郑重其事的来专门找自己说的事情，肯定不简单，而且涉及也会很深远。

“怎么，正阳，就这么短短几个月时间，城市综合规划建设这一块难道还能发生多大的变化？”吕宗平有些不解。

“不是，市长，我只是感觉到一些新的变化，可能会对我们未来的城市综合规划有比较大的影响，所以我觉得有些工作需要先行一步，特别是在规划布局上，哪怕现在可能看起来不太实际，甚至有些浪费或者超前，但从我们汉都市的长远发展来看，却很有必要，……”

“哦，你说。”吕宗平点点头。

沙正阳也没有客气，把自己这期间的一些遇到的情况以及看法想法和盘托出，重点也谈到了汉都市城市综合规划和房地产业发展可能给汉都市未来带来的一些影响。

说得比较零乱，因为毕竟日后汉都市会发展成为什么模样，谁也不是神，就能预言判断，只能说是从一个大概上来进行构想。

但吕宗平何许人，立即就能从沙正阳话语里听出一些东西来。

“正阳，你担心汉都房价未来会有较高的涨幅，会对民生和我们汉都市确定的一些目标产生负面影响？”

“嗯，差不多就是这个意思吧？”沙正阳点点头，“市长你可能也主要到了，从1999年开始，中央正式推进住房制度改革之后，住房商品化进程启动，我们汉都市财政收入中土地收入这一块就开始有比较大的增长，当然这不是我们汉都市一家如此，而是普遍现象，这也很正常，但我担心这种上涨势头和我们汉都市房价上涨势头过猛，这恐怕就不是一个好现象了。”

“正阳，我的理解，汉都市财政收入中土地收入增长很大程度是由我们产业发展带来的效应吧？工业用地出让大幅增加，这说明我们入驻落地的项目多，另外也带来外来人口增长，以及住房制度改革之后释放出来的需求，这很正常吧？”吕宗平皱了皱眉，“至于说房价涨幅，我觉得目前也还在可控范围之内吧？”

“对，市长，我不是说现在，而是说未来。”沙正阳解释道：“正因为我们汉都市经济增长快，特别是一些高新产业的发展肯定会吸引比较多的外来人口进入，而随着商品房制度的确立，大家意识改变，以及我们汉都市人民生活水平提高，改善居住环境的需求释放，这几者结合起来，我担心明后两年房价可能会迎来大涨，而这会对我们汉都市的城市竞争力带来影响，同样也还会让普通老百姓难以接受，这会对他们改善居住环境的想法构成打击，……”

吕宗平笑了起来，“正阳，你这个立意可真的是够长远啊，考虑这么深远，唔，但我也承认，的确有一些道理，……”