杨杰闻言笑着说道：“土地国有，这一条相信你们大家都知道，开发区所谓的出售土地，只是土地使用权出让，而且都是有一定年限，工业用地是五十年，住宅用地是七十年。

诸位经营企业都有风险，难免因为经营不善，导致企业无法正常经营，开发区为了避免大家的损失，主动承接了大家手中的土地和厂房，难道这也是干涉企业的自主行为？

我在这里可以向大家保证，开发区将来有一天，真要承接大家的土地和厂房的话，保证会按照正常的市场价格，回购诸位企业的土地和厂房，这个市场价要合理，不能任由某些人漫天要价，这一点开发区会根据每年的地价上涨情况，制定基准地价价格作为参考。”

“杨书记，如果企业经营不善，需要出售转让的话，那么我们在开发区的土地和厂房，难道不算作我们的企业固定资产吗？开发区如果把我们的厂房和土地收回去，那么我们的固定资产怎么算？难道我们只卖生产线和设备给收购企业的老板？这样的话人家会要吗？”。另外一位老板站起身来，愤愤不平的对杨杰连声问道。

“如果还没有搬迁进开发区就因为经营不善，需要出售企业，那么开发区的土地，由城建开发公司出资购回，企业获得一笔活钱，说不定还能起死回生，这应该不会对诸位造成什么实质性的影响。

如果已经在开发区建设了厂房，而诸位的企业，也都搬迁进入了开发区。正式在开发区内进行生产了的话。遇到经营不善需要转让企业。转让企业后，仍旧在开发区内正常生产的话，管委会方面不会干涉企业出售转让行为。

但是更换法人代表，或者更换生产经营项目，以及更换土地使用权和房产所有人的话，收购人和转让人必须通过开发区相关部门的审核，以及上缴相关手续费和契税、个税等等。

如果企业破产被收购后，不在开发区内继续生产。需要搬迁到他处，厂房只能由开发区回购，企业一方不得私自转让。另外如果厂房在建过程中，企业经营不善破产倒闭的话，城建开发公司会根据相关部门的估价，进行回购继续建设。”杨杰的回答可谓是滴水不漏，让在座一些有歪心思的人，顿时坐蜡了。

“好了，时间紧迫，相信大家也都早就在期盼抽签选地了。多余的话我就不多说了。下面由张主任主持抽签活动，大家抽签后。号数靠前的可以优先挑选企业行业所属区域的地块，如果两家企业看中同一块地，我们会根据号牌的先后，进行判决，请大家遵守秩序，配合工作人员的工作！”杨杰说着，把话筒递给一旁的张小青。

张小青接过话筒后，当着在座所有人的面，把旁边的一叠纸片，全部放入纸箱中，任由田甜抱着纸箱，使劲摇晃把纸片弄散后，这才说道：“银行方面的同志马上会赶到开发区，大家抽签拿到号牌后，先挑选自己看中的土地，规划图上都有地块的面积，大家可以根据面积计算土地价格。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第1页/共6页