刘含芳想想，点点头。

“也是。不过这七成租可是老祖宗定下的，都已经多少年了，可不是你想动就能动的。”

胡啸飞摆摆手，问虞洽卿道：“洽卿，你们手里现在收购了多少土地。”

虞洽卿翻了翻自己面前的记事薄，说道：“大概将近二十万亩了。”

“二十万亩了，不少了。这样吧，你们华龙投资银行作为大股东，发起成立农场。把农场的土地都租给那些愿意种地的农民。农场要和租地农民签订租地协议，规定每次租种时间不得低于十年，租子不得高于三成，朝廷摊派的各种税赋则由农场承担。”

“三成？”

胡啸飞话音一落，满座皆惊。

虞洽卿问道：“大人，这三成租子是不是太少了啊？还要承担朝廷的各种税赋。我们买这二十万亩地可是没少投入啊，这要到什么时间才能够收回成本啊。”

“哈哈，三成已经不少了洽卿。你想想我如果有一个一万亩的田地，一年我雇人种，一年能够收入多少？按照现在的标准一亩地大概能够产出三百多斤，一万亩就是三百多万斤，我们收了他们三成的租子也就是农场能够收入一百万斤。这一百万斤小麦卖到面粉厂你说能够卖多少钱？如果是我的话，我就自己开一家面粉厂，用自己收到的先买生产面粉，然后在出售。作为农场主，你的投入就是买地的费用，种植成本都由农民承担了，所以的投资是一次性永久获利性质。一个租地周期是十年，十年你这一万亩就可以给你带来将近一千万斤的小麦，再怎么着你的买地成本也该收回来了吧。可是你知道你最大的优势在哪里吗？那就是原材料资源的掌控。你可以和农民签订订单式种植协议，那就是他们种出来的小麦由你负责收购，他们不准在卖给别人，否则就是违犯协议。但是订单式种植对于你的收购价是有规定的，就是不得以低于市场价，而且遇到不可抗拒的因素造成农民减产或者歉收后，你的农场必须保证农民的最低收入。这样的话，你只收三成租，剩余的都是他们自己的，产量越大，收入越高。这样的话，农民的积极性就被你调动了起来。而且订单式种植，又把他们和你的农场绑定到了一起。控制了生产面粉的原材料，你开的面粉厂还怕没米下锅吗？小麦的深加工可是比单纯的出售利润高了不是一点半点。这样你的农场就能够创造更大的效益了。订单式种植，规模化加工。恐怕到最后你数钱都会数到指头疼。土地并不见得都是种植粮食，有些沙土地，不适合种植粮食，你们可以种植葡萄吗？烟台的张弼士不就是采用农庄加农户的方式在生产葡萄酒吗？他的张裕葡萄酒听说销量还不错。告诉那些来投诉的大户们？土地同样需要经营，经营不好同样会赔钱的。那种小农户思维要变一变了，靠天吃饭的时候已经过去了。山东大学有个农业部门，他们新研究出来的一些新品种就不错，产量比原来的提高很多。原来一亩地产三四百斤，经过他们的改良后，一亩地产量不说能够翻一番，可是增加个一百多斤还是没问题的。粮食是社会稳定的根基，洽卿你们的农场要是搞好了，起到了带头示范作用，那将会是功德无量的一件大事。”

农场加农户，农业深加工等等一些新奇理念在胡啸飞嘴里侃侃而出，聂汝魁总算明白了父亲为什么会建议自己来山东，在这里不仅仅是能够发挥自己的才能，恐怕更主要的原因是父亲看好胡啸飞的前途。

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