金茂是国企，东三环的金茂威斯汀酒店算是旗下的优质资产，从口罩开始，酒店行业连续三年低迷，再加上这两年地产行业面临的巨大压力，金茂开始抛售自己的商业地产。最开始这家酒店的估价超过七十亿。但是没人愿意接盘。连续降价三次，最后在京城产权交易中心挂牌28.03亿出售。被霍利看上，然后让海阔投资控股集团去跟进。买下这家酒店，海阔投资控股集团旗下的五星级酒店达到四家，霍利手上的酒店产业也突破百亿规模。干女儿姜禾想在京城买房子，她看上的两三千万的平层在京城算不上优质房源。不如五星级酒店的总统套房。直接把顶层的总统套房拿一套给她长期居住就行了。还省了买房的钱。至于以后她爆红了，身价暴涨了，想在京城置业，那是她的自由。就算买上亿的豪宅，也和霍利没什么关系。身上几千万现金，确实没必要丢在房子上面去。威斯汀酒店的总经理带着霍利参观酒店。“霍总，酒店日常配备了8部电梯，其中两部电梯为行政楼层顾客专门使用。除了电梯之外，地上三楼都配有扶梯，三楼是我们的会议厅。一间一千七百平的大会议厅，两间七百平的中型会议厅，以及六间两百平的小会议厅，这里平常会接办一些婚礼、团建、重要交流会……之类的活动。”霍利看了一圈，五星级酒店宴会厅的标准配置。不算太好，但也不差，主要是东三环这个地理位置好。“五楼是我们的餐厅，六楼我们的健身房和泳池，七八楼是水疗中心和娱乐会所。九楼到十五楼，是公寓。十五楼到二十九楼是酒店房间，一共460个房间，日常入住率在35％左右。节假日和旅游旺季的入住率可以达到70％以上，甚至满房。三十楼是我们的行政酒廊。霍总，请。”霍利走进行政酒廊，酒店总经理让服务员端了两杯热水过来。“往上就是行政楼层吧？”，霍利道。“是的，霍总，行政楼层配备了总统套房、副总统套房和行政套房三种房型。这边靠近大使馆和金融街，我们的行政楼层的入住率是非常高的。价格也是比较实惠的，一万到六万不等。”霍利点点头，价格确实比他在上海苏州河旁三十万一晚的宝格丽套房要便宜不少。“这个位置视野还不错。”，霍利站在落地窗前看出去道。一眼出去就是京城的城市天际线，对面就是央视、国贸、中国尊……，视野非常开阔。“霍总，热水。”，总经理端过来道。霍利接过热水喝了一口，“看看顶层吧。”直接上了三十三楼。三十三层同样是行政楼层。几间总统套房。总经理打开房间，霍利带着姜禾走进去，坐在沙发上笑道，“怎么样？比你两三千万的平层住着舒服吧？一栋酒店，吃喝、健身SPA、购物消费……，一应俱全。”姜禾笑着点点头，关心道，“经理，这个位置去机场方便吗？”“非常方便，姜小姐，东三环出去就是直达机场的大道，如果不堵车，二十五分钟就能到达机场，酒店门口三百米就是地铁站，你也可以选择公交出行。”(姜禾满意点点头。霍利对总经理说：“完成产权交易之后，你让电梯公司过来调试一部直达顶层的电梯。顶层就不对外经营了，我个人居住使用。”“好的，霍总。”，总经理点头。正聊着，海阔投资的总经理郑方华打了电话过来。他前几天就到京城了，一直在和金茂的高层沟通威斯汀酒店产权转让的事情。霍利嘱咐总经理安排了一个包厢。晚饭就在酒店吃。郑方华赶到酒店包厢，“霍总。”霍利点头，伸手道，“坐。”郑方华进屋坐下。霍利给他倒了一杯酒，举杯道，“那边谈的怎么样了？”“产权清晰，已经向产权交易所缴纳了8.4亿的保证金。相关部门已经在和金茂对接交易工作了。”，郑方华汇报导，捧杯敬霍利。“28亿，可以接手经营，之前六七十亿太高了，而且产权只剩25年，以酒店每年2.5亿的营收，那个价格没人敢接手。”，霍利吃着菜道。“是的，霍总，28亿的价格，除了我们海阔，还有两家也在竞拍，金茂那边已经和我们谈妥了。”，郑方华道。霍利道：“收购之后，集团那边派一位副手过来配合这边的管理团队。现在的管理模式还是挺不错的，就不用去改变了。”“京城这边走完程序，我就安排。”，郑方华应道。霍利点头，和他碰了一杯。吃完晚饭，霍利陪着干女儿去朝阳公园散散步。“这次回来准备待多久？”，霍利关心道。“一两天吧，襄阳那边的剧组还有几场戏没有拍完，拍完了会直接去江城，拍摄爱奇艺的悬疑剧。”，姜禾笑着道，“一直说去江城看看雯姐，都没抽出时间。这次过去可以好好陪陪她了。”霍利微笑点头：“过去了直接给她打电话，去庄园坐坐。”“我看了你给我发的照片，干爹修建的庄园很漂亮。”，姜禾道，“等我休假的时候，就去庄园躺几天尸，啥也不干。”“你现在是真成娱乐圈劳模了。”“没办法啊，干爹给我这么好的资源，我还不上进一点，勤奋一点，那就别想火了。”“量大管饱是吧？”“先追求荧幕活跃度，再追求知名度，这是我的战术。”，姜禾道。走了两圈，挽着霍利的手臂回了酒店。“干爹，女儿很久没给你搓背了。”，姜禾主动道，“我去放热水。”霍利微笑点头，走进卧室脱下衣服换了一套浴袍。手机响了。霍利拿起一看，是爱奇艺的CEO龚宇打过来的。启航传媒和爱奇艺一直都有影视制作上的合作，现在霍利要做西瓜视频，杀入长视频市场，肯定是给龚宇带去很大竞争压力的。虽然背后有百度和小米这样的大股东，但是百度现在在互联网市场已经不是当年的巨头了，小米所持的股份比较少，何况雷总在汽车行业挣扎，也没有资金来支援你。爱奇艺还得依靠自己自力更生。爱优腾的利益联盟，最开始就是龚宇提出来的，会员费涨价、超前点播……这些都是爱奇艺最先尝试，然后拉着腾讯和优酷加入，搞了一个利益壁垒。霍利大致能猜到龚宇给他打这个电话的用意。