他也不需要和汇丰银行关系太好！这次合作，双方是有利益在里面——汇丰银行渴望继续和新时代集团合作贷款，也渴望林祖辉的关系有助于他们重返内地。

林祖辉说道：“嗯，争取明年年底和后年年初，将之全部售罄。”

陈斌点点头，说道：“好的，等会我备注一下！”

林祖辉又说道：“明年我们要争取出售300万平方尺的住宅面积，一定要做好充分的准备和调度。”

其实，这是他在精打细算。

他知道，这一波港府打压炒房，中低档住宅市场只能说是微微上涨，而不是大涨；这就预示着，明年还有一波大行情，所以应该多销一些住宅。

而到了1994年，港府怕是又得更严厉的打击炒房的，再加上到时候香江地产进入到一个‘调整期’，下跌两三成都是可能的事情。

前世李超人和李兆基的马鞍山对决，便是楼价从5600港币以上，最后3950港币都在出售了李超人顶烂市，并不是正常价格。

所以为了更好的效益比，林祖辉一般会精打细算一番，即供应起伏一下。

比如说1993年供应300万平方尺，那么1994年可以供应280万平方尺就足以。

陈斌自然知道，老板擅长精打细算和把握好时机，所以也是深信不疑。

“嗯，计划供应是没有问题的！”

林祖辉思考了一下，说道：“最近因为内地开放，香江的工业楼宇价格不涨反跌，你可以让人在观塘搜寻一些可重建工业物业地皮和旧楼，并进行收购。这些重建地皮旧楼，可以作为一个土地储备，以后可改建综合大厦，相当的划算！”

因为香江的工厂都迁往内地，所以港府早已经允许工业地皮，可建综合性大厦，即写字楼和厂房的两种用途大厦。

现在香江港九地区，土地是越来越少了，所以若想多储备土地，就多灵活起来。

陈斌问道：“倒是很容易找到合适的，不过我们打算投资多少金额？”

林祖辉说道：“8亿以内吧！”

“好的，我知道了！”

也就新时代集团一个月的纯利，算不得什么。

而且那可是半商业大厦，能捡便宜可是非常好的事情。

而在林祖辉看来，新时代集团赚钱快，花钱一定也要快，不能将钱留在手上太多。

过了一会，梁真勋也走进他的办公室汇报工作。

首先，是美丽华酒店收购工作正式展开，预计花费29.5亿港币，并获得34.5%的美丽华酒店股权；

其次，美国传回消息，已经购买微软价值2.5亿美元左右的股票。

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