时间匆匆,转眼三个月过去。
又是一年春(1982年)。
3月1日,星期一。
上午,林正杰在泰富集团的办公室里踱步,脑海里思考着事情。
在过去的三个多月时间,泰富集团并没有什么商业举动,毕竟不适合投资。
原本,在去年的11月,对于‘中环地王’香港舆论一直是在热议。有业内人士预测,这幅地王可售出70亿港币;泰富集团的副总裁陈伟忠也接受采访,估计这幅地皮的价值在75亿港币;置地总经理鲍富达也估计,这幅地皮的价值会在80亿港币。
就仿佛是大家对于‘地产要调整的信号’视而不见听而不闻,纷纷鼓吹‘中环地王’的价值。
这幅14.4万平方尺的地皮,位于中环填海地段,港府要求是开发商需在巴士总站的上方,兴建一座两层平台,香港证券交易市场将设于此(四会合并后),故这个项目又称之为‘交易广场’。整个交易大厦是三座独立的摩天大厦,总物业面积达到200万平方尺。
然而,正当大家鼓吹‘中环地王’的时候,香港地产从高峰回落已经非常明显,就连港府都宣布,原本的‘拍卖方式’改成‘投标方式’。
最后,10厘的利息,高给三家子公司存银行的利息,自然顺理其章。
三人立即明白老板的想法!
首先,老板看好美元,故投资美元是大策略;
长江实业的标价是43亿,新鸿基地产是38亿;而泰富集团也参与了投标,标价仅37.5亿港币。
只是大家可能没有想到,今年会跌得有多狠,市场会有多恐慌。
今天,很显然两个女人都精心打扮了一番,关嘉慧穿着粉色裙子,宛如仙女,马雅文穿着紧身齐膝裙子,非常性感。
泰富集团也不会一直暗购下去,这个月底便打算公开发布收购。
可能置地也没有想到,泰富集团真正的目标是港灯公司,毕竟前面收购香港电话公司失败。再加上,暗购的大部分股权都是在股市低迷时购入,市场警觉性不高。
其次,如今地产下滑,老板在去年地产高峰时,安排这三家子公司套现物业资产,让泰富集团在三家子公司董事会的影响力大增。
“好,暂时这样安排,接下来四家上市公司分红事宜,也要做好工作。”
接着,林正杰问道:“袁经理,我们的现金流还有多少?”
这个时候只要不傻,都知道香港地产、股市要跌。所以在恒生指数也已经跌至1230多点,地产更是已经下跌不少。
暗购港灯已经半年多时间,这还不包括最早持有的3%,泰富集团可谓小心翼翼。
晚上,马雅文带着林正杰的继女马美茵、亲儿子林文毅,来到嘉慧园小住一晚。
随即,四人围在会议桌上开会。
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