接着，林正杰说道：“天凡，你认为将泰安企业旗下的零售业务（OK便利店和几家收购来的超级市场），出售给连卡佛，你认为如何？”

因为一般‘地王’争夺激烈，会让价格很高出售，从而造成地产繁荣的景象，就会带动整个地产发达。届时官地拍卖会上，那么土地就能卖贵很多。

而在林正杰看来，会德丰集团的市值现在是‘虚高’，因为前面炒起来过；相反，置业信托的市值是低估，因为并没有资本介入。

袁天凡马上说道：“这是好事，泰安企业在超级市场领域，发展有些不利，主要是人才和供应链欠缺。而连卡佛则不痛，它是香港最大的零售集团之一，拥有充足的人才和供应链渠道。若是连卡佛集团以发行新股的方式，收购泰安企业的便利店和超级市场业务，后期将巩固零售领域的地位。”

陈伟忠点点头，因为老板曾经猜测出，地产回暖后，港府一定会拿出‘地王’拍卖。不为别的，就是要炒高地价。

两人很快敲定大概的妨碍。

“私有化置业信托的方案，你准备得如何？”

“嗯，也唯有如此，我们才能在零售领域更进一步。”

泰安企业将零售业务出售给连卡佛集团，依旧还有食品饮料、冷冻食品等业务，后期依旧有发展前景。

“老板，港府那边传出消息，要在4月份拍卖占地11万多平方尺的金钟域多利兵房一号地段。”陈伟忠来到林正杰的办公室，汇报了一個重要信息。

这样一来，泰富集团持股会德丰大概会变成51%，九龙仓则会被稀释至24%，剩下25%是散股；而置业信托则百分百由会德丰集团持股，旗下的三座大厦可谓会德丰集团提供充裕的租金收益。

林正杰也思考起这种方案起来，很快他便说道：“如果是一半现金、一半会德丰新股呢，你觉得置业信托的小股东是否同意？”

袁天凡点点头，说道：“这个方案亦非常不错！”

在去年时，由于百佳超市和惠康超市大搞价格战和宣传战，导致一些中小超级市场企业困难；故泰安企业趁机收购了几家，整顿后成立了‘大润发超级市场’，可惜业务进展依旧不太顺利。

“我们还拥有多少资金？”

“炒外汇挪用了4亿港币，供股集资拿出4.5亿，账户上的现金流只有5.5亿港币。不过，银行那边的承诺贷款，依旧有效，可以随时支出20亿的贷款出来。”

林正杰点点头，自从去年签署协议后，港府便停止官地拍卖，等着地产市道恢复。所以，泰富集团目前的土地储备以楼面计算，依旧只有950万平方尺左右。

“现在外面的土地价格，已经相当贵了吧？” 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第2页/共4页