港府这样做事符合法律法规的，只是有些耍无奈而已！

好在去年‘泰富集团中心’地皮招标时，港府则没有取消。

所以这次域多利兵房1号地的地皮费，估计至少可以拍出7亿以上，当然再多都是值得的。

最终在资金的凑集上，林正杰决定暂时还是以贷款来搞定，毕竟他已经安排投资了外汇，不要再投资其它金融了。

负债高没问题，地产形势那么好，不会亏的！

九龙仓集团。

吴光政紧急来到包宇刚的办公室，说道：“岳父，会德丰集团又有大动作，他们意图私有化置业信托！”

包宇刚对于丢失会德丰集团，还是很懊悔的，只恨当时应该再赌一把。

当时泰富集团溢价50%，确实已经创造了收购的溢价记录，当年九龙仓也是没有溢价如此高全面收购，

但是现在想想，溢价60%，也就是8港币每股，他还是应该赌一把。要是泰富集团继续出价，他便可以高价卖出手中的会德丰股票。

有这样的想法，而且越来越激烈，包宇刚认为——这一切都是林正杰正在千方百计，稀释他们手中的股票。

“会德丰集团私有化置业信托，这个事情我们不是早已经有预兆嘛！而且，这次会德丰集团供股集资获得7.8港币的资金，正好有足够的现金流。”包宇刚狐疑的说道。

女婿如此紧张，这是为何？

吴光政马上说道：“他们的想法是会德丰集团再发新股，再加上部分现金，来交换置业信托其它股东的股权。据说，我们的股权将再被稀释10%。”

包宇刚一愣，随即怒道：“短短不到两个月时间，泰富集团的动作频繁，看来真的很抵触我们在会德丰的股权。不过林正杰越是如此，我们越要坚持不减持！”

以九龙仓目前持股会德丰27.2%的股权，就算再被稀释10%，也还有24%多点。

后面随着会德丰集团的发展，这些股份越难被稀释。

吴光政点点头，随后说道：“岳父，会德丰我们收购失败，现在也有精力和金钱来开发香港电车在铜锣湾的总厂地皮，我建议可以考虑计划了！”

这个项目就是他跟的，当初他和岳父进入九龙仓董事会时，这个项目一度是被计划修建一些住宅大厦；但很快他就发现，这幅地皮的商业价值更大，于是便重新让九龙仓检讨了这个项目。

包宇刚满意的说道：“嗯，海港城已经全部建城，也该考虑这个项目了，你大胆的去规划，我会支持你的。”

“好的”

由于丢失会德丰集团，而导致香港铜锣湾的‘时代广场’可能提前一两年投入建设，这恐怕也是林正杰没有想到的。

当然，早在1982~1984年，林正杰就让亚洲证券和他的女人们投资公司，重点投资铜锣湾罗素街及周边的商铺。

半个月后，置业信托的股东大会上，以90%的高票通过‘置业信托接受会德丰集团以股票加现金的私有化方案’。

因为置业信托的股东们算过一笔账，每两股会德丰集团价值总和15港币，再加上10港币现金，总价便是25港币；这部分资产来兑换三股置业信托的股票，而置业信托每股才6.8港币，三股总和为20.4港币。

相当于，溢价20%。

更重要的是，会德丰集团的股票似乎更有前途，何况会德丰集团私有化置业信托后，资产值立即上升。

会德丰集团和置业信托合并后，市值已经是接近50亿港币，这个市值较年初的25亿港币，增长近一倍。

故有媒体形容，林正杰就是一个魔术师，短短的时间内，让会德丰集团资产和市值大增。

当然，这就是股市里的游戏而已，但可以肯定的是，占便宜肯定是大股东。

会德丰集团私有化置业信托后，便直接是联邦地产、夏立文发展的母公司；而联邦地产刚刚售出国际城市集团的股份，并获得4亿多的资金，所以作为联邦地产的大股东，会德丰集团将分得近一半。

林正杰让袁天凡将联邦地产、夏立文发展，逐渐发展成‘上市壳’——也就是拥有一定的收租物业，业务单一，保持上市地位。

等以后，这些‘壳’既能卖出好价格，又能派上用场。

(本章完)