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第四百零八章布局谢氏

“我已经看过了,这次的对手是大地恒鑫。而整个青浦八十一号地块,一共五万多平米,距离最新修建的地铁站只有一点七公里,完全可以成为一个新的商业中心,而且区政府也挺在意的。”

叶谨言点头道:“是啊,大地恒鑫也是老牌房地产公司,跟咱们精言集团有过多次竞争,不过都是输多赢少。

这次我听说对方找了外援,而且多次接触公司的人,估计是打算用这块地战胜咱们精言集团。”

“其实说起来,大地恒鑫这次的胜算也不大的,据我了解他们公司是一个很务实的企业,向来都是给购房者看到最实际的性价比,比如更小的公摊面积,更多的停车位,还有更多的设施和可利用空间等等。

而精言这边更看重住户的体验感,还有您比较喜欢的一些理念,比如自灌既绿地,节能外墙等等。精言面对的消费者和目标人群是不一样的,所以两者竞争性是有的,但并不是很大。

也就是说,我们面向的更多是一些优质客户,最低也是职场高级白领级别的人群,而大地恒鑫的客户更多的是普通人,所以相对的他们利润也更低。”

何况青浦这种政府招标的项目,精言集团很符合他们的需求,精言做出的项目要比大地恒鑫更有格调。

甚至会影响到周边未开发的地快,从而拉升整体价值。这是政府可以看到的,也是大地恒鑫不擅长的。”

听完韩韬的分析,叶谨言很高兴的说道:“看来我把你拉进精言集团是最明智的选择,这个clo的职责丝毫不打折扣,而且现在的法务部也是越来越专业规范。”

“叶总过奖了,都是份内的事情,毕竟我这个首席法务官的职位啊,本身就需要具备律师方面的经验,同时掌握一定的企业管理知识。

不过相比于能外部的竞争,我更担心内部问题,唐总那边更注重效益,而且兼着设计部和项目部两个担子。

这多年她都是您的左膀右臂,您应该了解唐总,在她的项目里边,绝对不想要一个在她看来是赔钱赚吆喝的图书馆。”

韩韬说了一下自己的想法,传统的观点往往将法务部看成只有本企业这一个客户的律师事务所,其工作重点是为公司的交易行为提供法律支持、处理诉讼事务。

但如今的竞争态势要求法律经理必然承担起企业战略管理职能,一是作为高级管理队伍成员参与企业总体战略决策,二是管理预防性法律工作和相关合规事务,如公司治理、法规方面的合规事务以及企业行为规范等等。

合格的法务经理往往首先是一名富有经验的律师,除了具备高水平的法律专业技能外,还应该是卓越的管理人员,在处理交易或桉件中考虑企业长远的管理目标,并关注目标达成的程序。

“看来韩董对集团里的高层都做过了解和调查,怪不得刚上任就发现了京城分公司的问题,真的是不打无把握之仗啊!”

听到叶谨言这么说韩韬笑了笑:“既然坐在这个位置,而且现在也是精言的董事,这是最起码的功课。

据我了解,唐总是务实主义者,做生意就要赚钱,这绝对是她的底线。

也不得不说,唐总这么多年所做的项目都很赚钱,个人也是公司印钞机级别的人物。

不过从她以往做的项目看,恨不得把阳台伸出去要点面积,所以这个图书馆计划,估计很难得到认可。”

“嗯,你说的问题,我之前倒是忽略了,回头我去找唐欣聊聊吧!”

被韩韬这一提醒,叶谨言点头认可,唐欣是跟自己一起走过来的老人,他确实忽略了这个理念不同的问题,之前的精言确实需要发展,也是留下唐欣放弃戴茜的原因。

虽然自己是一个有情怀的人,图书馆的这个梦想,他想了10年,之所以现在才做,也是觉得时机成熟了,他觉得自己有能力承担了,无论是好的还是坏的结果。

可他也知道,手底下的人不都是这么认为的,估计很多人都觉得自己疯了,放着赚钱的项目不投,偏偏要选择这么一个明摆着暂时不赚钱的项目。

尤其是唐欣,除了是个务实主义者,骨子里也太要强,这一点可以成为事业上的垫脚石,却也容易成为绊脚石,一旦某天自己做出错误的决定时,必然要分道扬镳。

……………

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