景泰四十五年,十二月末,天津火车厂改革了滚动轴承,对车轮进行了革新,对火车进行一百多次提速测试。
景泰四十六年正月,17家火车厂,向皇帝献国庆礼,一辆由17个厂联合制造的火车头,在德胜门前,成功完成试运行,太子亲自乘坐列车,时速达到了11公里。
重臣也跟着乘坐,感叹发展之快。
皇帝大手一挥,对17厂进行大规模表彰,厂长赐银符,余众合赐铜符,将中枢的股份,全部赐给有功之人,并对17厂进行新一轮注资。
景泰四十六年二月初,皇帝斥资20亿,建立大明铁路局,统筹火车厂,开始修铁路。
“二十年,朕给你们二十年时间,大明的铁路,要修到每一个角落去!”
朱祁钰心情振奋:“大明不是投资项目少吗?这回投资项目来了,都是大型投资!”
“工部给朕算了,大明想修通全部铁路,需要500亿以上的资金!”
“还有属国呢!”
“预计可能超过2000亿的项目规模!”
“而回报率,二十年回本,一辆火车的寿命在40年到60年左右,等于说,二十年净赚。”
“以前大规模投资项目,只有沥青路,现在加了个房地产。”
“铁路来了,中枢的热钱,放进铁路来,房地产已经够热的了,不要再往里面添火了。”
“房地产降温,不是一句空话。”
房地产发展如火如荼的十年,民间市场规模,已经达到了恐怖的1200亿。
老三十一继藩之后,发现了几个大型矿藏,源源不断往国内运银子,这就导致了,大规模投资,进入房地产,房地产也堵住了。
现在小城市的房价,都被炒起来了。
拿河南鹤壁来举例,景泰三十八年时,城市里的千尺大宅子,售价200块。
景泰四十六年,鹤壁同样地段、面积的宅子,售价12万,你还买不到。
景泰三十八年时,鹤壁一个工人普通工资10块,景泰四十六年,工人工资达到了1050块。
而房价呢,楼房一尺700块,一百尺的房子,售价7万,一个普通工人,一年不吃不喝也得六年能买得起。
但别忘了,房价是涨的。
这样的房子,去年才6万,一年就涨了一万块。
而这样一个楼房,根本满足不了一家人的生活需求,大家都独门独院惯了,谁愿意住鸽子笼?
住楼不是高大上的事,反而穷人才住楼呢。
有钱人都住大宅子。
至于别墅,和宅子一比,就是渣渣,别墅就是一个独门独院的破房子,宅子是有山有水有景,讲究的是一个雅。
但是,宅子早就不批了。
中枢严旨,任何人不许盖宅子,导致了,现有的宅子翻倍似的涨,还有价无市。
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